过去，我一直以为王菲有一首歌叫做「有时候」，直到很多年以后，我才知道，这首歌的真名，叫做「红豆」。
旋律的好与坏，我是外行，而王菲的唱功到底如何，我也不懂，但这首歌的歌词，写的是真不错，其中让我印象最深的一句就是：
有时候有时候，我会相信一切有尽头。相聚离开都有时候，没有什么会永垂不朽。
我想，这句词儿用来形容现在的恒大，也很贴切。
在过去几年和朋友的饭局中，我发现，无论话题的开头是工作还是孩子，最终我们的讨论都会汇集到唯一的话题上，那就是：
房子。
工作的人，想着怎么才能够攒够钱，上车买套房子，有孩子的人，更热衷于打听学区房的性价比。他们也问我怎么看，我老老实实回答，买得起一线，就别买二线，买得起市区的，就别买郊区的，买得起大厂的，就别买小作坊。总结起来其实就一句话：
买房的好时候，已经过去了。
只不过，那个时候，我和朋友们都天真地以为，房企只要规模足够大，就有了足够的实力抗住风险。
看到今天的恒大，我知道，我们错了，错的很离谱。从2015年的民间担保公司，到2019年的P2P，再到今天的恒大财富，我从来没有见过一个被投资者如此对待的公司能有翻身的一天，尤其是一个投资者很多都是自己员工的公司。
房地产公司向自己的员工兜售自己的理财产品，本不是什么新鲜事。几年前，市场火热的时候，不少房地产公司都通过理财产品募资，年化收益从5%到10%不等，不少员工纷纷躬身入局，成为公司事业的合伙人，赚的盆满钵盈。
但显然，今年入局的恒大员工，自愿或者被迫地又进入了同样的一条河流，却忘记了前几年郭主席的叮嘱：
收益率超过6％就要打问号，超过8％就很危险，10％以上就要准备损失全部本金。
要知道，2021年的房地产，早就不是当年那个暴利的行业了。在「房住不炒」的大方向下，面粉越来越贵，但面包的价格却始终不能随行就市。
据中原地产研究中心统计，102家公布上半年业绩的上市房企中，近四成净利润同比下跌；102家房企合计净利润下降14%。「活下去」成为了房地产企业喊得最响亮的口号，特别是民营房企。
就这个情势下，我觉得，谁相信恒大员工专属产品年华收益能达到11.5%，谁就是缺心眼。至于单笔认购起点为300万元，期限两年，预期年化收益率25%面向高管发行的两期产品，俨然是一笔智商税。
所以，为了完成理财的销售任务，恒大财富硬生生给自己的员工摊派了额度不小的任务，有考核有督察，完不成任务，人人都要受罚。为了保住饭碗的员工，无奈之下，先是自己买，再是家里人买，甚至从网贷套现。而恒大理财也很机灵，搞起了社交化媒体的营销。扎扎实实吃了一波社交红利。我随手一搜，就在知乎和腾讯上找到两篇文章，标题分别是：
「细数我用过的理财方法，最感谢恒大金融......」
「用恒大理财的第三年，感觉自己找到了“赚钱潜规则”」
文章的作用，我不说，你也一定明白。
但是，当初忽悠推广得很卖力，现在还钱就显得有点没诚意了。根据恒大财富给出的方案，投资者可从现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。
选择现金分期，要两年半才能完成兑付，选择实物资产兑付，则可以以住宅7.2折、公寓5.4折、商铺4.8折车位的价格线上选房。
有人说，选择现金分期，往后的岁月恐怕还会出更多的幺蛾子，与其如此，不如弄个房，恒大跑了不怕，房子总还在。
但是，身边的人马上就提出了另一个棘手的问题：
购房的资格，恒大能给解决一下吗？