粥爷我很少看电视剧，但有一部，我喜欢了很多年。

剧的名字叫做：

大明王朝1566。

在豆瓣上，苛刻的网友，给了这部剧9.7的高分，足以证明它的成功。

而粥爷最喜欢的剧情，就是一开篇，严党和清流围绕着浙江「改稻为桑」的明争暗斗。

其中，给粥爷我留下印象最深的，就是浙直总督胡宗宪和杭州知府高翰文的一番对话。

在那个小小的驿站里，胡宗宪向提出「以改兼赈，两难自解」的高翰文问了一个问题：

高府台准备让那些有钱有粮的人拿多少粮来买百姓的田？

读尽理学之书的高翰文，显然没有预料到作为封疆大吏的胡宗宪会关心这样的小问题。

但年轻知府的答案，显然超越了一个明朝官员应有的见识，他说：

「千年田，八百主。买田历来都有公价，这似乎不应该官府过问。」

那一刹那，粥爷仿佛觉得，站在胡宗宪面前的，不是一个只会写八股，背论语的古代人，是弗里德曼和哈耶克。

买卖自有天定，谁也不能强求。你愿买，可我也可以选择卖，或者不卖。

比如，成都的和记黄埔和它的南城都汇。

记得多年前，粥爷我还是个愣头青记者的时候，坐着考斯特跟着政府官员满成都转悠。

当车开上成都高新区益州大道的时候，好几个处长指着窗外的工地感叹道：

李超人就是厉害，这块地买的那么便宜，修房子肯定赚翻了。

但是，处长们肯定想不到的是，拿地至今，成都的南延线已经延伸到眉山，但和记黄埔的南城都汇卖了13年都还没有卖完。最近的一次开盘，是2016年。

而根据此前长实集团公开的数据显示，南城都汇项目共设有2.33万个单位(包括住宅及商铺)，在之前已售出16503个单位。

这意味着，南城都汇还有一半的单位没有出售。

卖房子的速度慢成这个样子，和高周转的恒大和碧桂园对比，和记黄埔就是个异类。

可高周转的背后，是居高不下的成本，而和记黄埔当年拿地只付出了21亿多元，楼面价约为1030元/平方米。

要不，这么便宜的面粉，现在说什么都买不到了。

但面包的价格，这些年来却一路上扬。「2019年成都市国民经济和社会发展统计公报」显示，2019年成都住宅单价为：

11751元/平米。

看来，有时候，步子慢一点，跟上来的不仅仅是灵魂，还有巨大利润。

但其实，捂盘销售的又何止和记黄埔一家呢？

在成都房价暴涨的那几年，保利堂悦就曾经搞过预售证丢失的骚操作。要知道，重新取得预售证，起码需要半年左右的时间。

粥爷记得，遗失公告刊登的时间是2017年9月，当时成都的平均房价是10562元/平米，半年后的2018年3月，已经涨到了12825元/平米。

涨幅高达17.6%。

而一个公告的成本，撑死了也就三五万。这种一本万利的生意，傻子都会做，更何况房地产开发商这些鬼精灵们。

所以，总有人会这么想：

李嘉诚们吃的这么饱，总得吐出来一点才是。

但如果领导们好好读一读党史，或许就应该意识到，房子归根结底是一种商品。捂盘，就是看涨，囤货居奇，想卖个好价钱。要想平抑价格，唯一的途径，就是加大供应。

当年，面对资本家在上海疯狂收购粮棉，社会主义经济建设的开创者和奠基人，要求各地一定要开放粮运，让它自由流通，以维持上海的供应。

当平价的粮棉源源不断供应上海后，资本家被彻底挤出了市场，再无力气兴风作浪。

历史告诉我们，

对抗市场，无论是谁，都要利用市场的力量，这是亘古不变的道理。

若你想用别的力量实现这个目的，粥爷只能说：

在历史上，从来没有人成功过！